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            學區研究Q&A

            淘屋學區房之-孟母三遷之前我們要知道的事情

            文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2020/3/4     瀏覽次數:    


            自古以來,好的學習氛圍一直受人重視,《三字經》有云:昔孟母,擇鄰處。孟子的母親為了培養孩子,給孩子創造一個好的學習環境,先后住過靠近墓地、靠近集市屠宰場的地方,最后搬到靠近學宮的地方。她發現周遭的人群和朋友,以及他們所從事的事情,會影響孩子的價值觀和人生觀和世界觀。


            孟母三遷  圖片來源于網絡



            通俗理解就是,有好的教育資源以及好的學習氛圍的地方,就可以成為適合大家受教育的區域。我們現在所謂的學區也是這個意思,并且更加具體和細化。

            有人問,現在城市里的住宅,都有配套學校,那么是否可以稱為學區房?當然不是,只有那些配套教育資源十分優質的住宅,才可能稱之為學區房,它是一種稀缺資源。



            圖片來源于網絡

            學區房有哪幾種類型?
            說到學區房類型,這里有必要說明下目前我們對于學校(小學和初中)類型是如何劃分的。

            按照教育品質的降序來劃分


            1、民辦名校
            2、公辦名校本部
            3、公辦名校分校

            4、各區名校(123以外)


            通常意義上我們所指的學區房是指234類,因為1類是要考取而非劃區錄取。

            我們該如何選擇?
            決定和影響學區房的選擇有這幾個要素: 
            01
            學校的教育質量
            有口碑有成績的老牌名校本身具備優秀的教師隊伍以及豐富的教學經驗和管理經驗,在教學效果上會更好;
            02
            學區房的地理位置
            對于家庭成員工作和生活的便捷程度是一個很現實的影響學區房選擇的要素。因為隨著城市的擴大,交通上花費的時間和經濟成本是我們每天都需要面對的,在選擇學區房位置的時候,我們要綜合考量每個家庭成員的實際情況,比如小孩每天的休息時間和上學路途花費時間的關系,家長工作單位離學區房的距離等等。這里涉及到城市板塊的選擇和具體區域以及小區的選擇。       




            我們該如何選擇?
            決定和影響學區房的選擇有這幾個要素: 
            01
            學校的教育質量
            有口碑有成績的老牌名校本身具備優秀的教師隊伍以及豐富的教學經驗和管理經驗,在教學效果上會更好;
            02
            學區房的地理位置

            對于家庭成員工作和生活的便捷程度是一個很現實的影響學區房選擇的要素。因為隨著城市的擴大,交通上花費的時間和經濟成本是我們每天都需要面對的,在選擇學區房位置的時候,我們要綜合考量每個家庭成員的實際情況,比如小孩每天的休息時間和上學路途花費時間的關系,家長工作單位離學區房的距離等等。這里涉及到城市板塊的選擇和具體區域以及小區的選擇。

               


                


            圖片來源于網絡
            03
            學區房價格的因素
            在我們確定好學區房所在區域之后,起決定因素的可能就是它的價格。畢竟學區房也是一種特殊類型的商品,我們要根據家庭實際的經濟情況來判斷和選擇。     
            04
            學區房的居住條件和房屋格局
            我們需要確定樓層位置(是否接受一樓或頂樓)、確定房屋類型(老破小、小高層、次新電梯房等類型)、朝向、家庭人口數量、家庭的生活習慣等。

            學區房在我們孩子的一生當中,起著很重要的作用,甚至會影響他/她的人生。
            這里我們說說名校本校與名校分校的區別。
            一線的學區的本部和分校,這兩個的差異,就我個人的經驗來說,除了師資力量的差別(跟當地普通學校聯合教學)外,更多的是學生家長,家庭整體的圈層的差別。
            什么意思呢?也就是說,有一些名校的分校所在的區域,因為是新辦學校,所以還有很多當地或者郊區的這些原住民,他們的素質和對家庭教育的這種態度和方式,會影響你的孩子。有時候個別的情況會夸張到,基本的禮貌、是非對錯、會被直接忽視。這樣對我們的孩子,會造成很不利的影響。所以孟母“擇鄰”顯得尤為重要。


            圖片來源于網絡


            不過,客觀地講,由于城市多中心的趨勢,教育資源也在不斷優化,分校所在區域的學生和家長素質也在不斷提高,總體越來越好,本部的管理和師資輸出也逐步積累成效,并得以鞏固。分校所對應的學區房,樓房一般較本部的學區房要新,環境和硬件也會更好一點。

            再來講講123類學區房以外的區塊名校是否可以選擇。
            此類區域的名校對于本區域的家庭有十分重要的意義,因為地理位置的優勢顯而易見,比如蕭山區塊、余杭臨平區塊,而且本身區域離主城區較遠,當地人的生活習慣和認知相近,自成體系。并且價格相對于全市重點學區房,是有性價比的。




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            總而言之,在買學區房之前,我們要了解什么是學區房,以及學區房對應的學校級別、位置、價格等等因素,思考下哪些最符合小家庭未來規劃,最匹配當下自身條件。
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